اجاره از ساعتی 100 هزار تومان تا شبی چند میلیون
داود علیزاده
این روزها اگر به دنبال رهن و اجاره منزل سری به سایتهای آگهی محور همچون سایت دیوار، شیپور و... بزنید بیش از آنکه لیستی از منازل رهن و اجارهای پیش روی شما باز شود، انواع آپارتمانها و منازل مبله در این سایتها خودنمایی میکند بهگونهای که پیدا کردن یکمنزل مناسب با اجارهبهای منصفانه کاری اگر بعید نباشد بس دشوار است. در نبود نظارت دستگاههای متولی بر سایت دیوار و مشاوران املاک، این سازوکارها خود را شریک اشخاص سوجو میکنند تا منفعتی عجیب را به جیب بزنند.
در هفته اخیر فقط در سایت دیوار بهعنوان یکی از سایتهای آگهی محور برای شهر بوشهر بیش از 843 آگهی منزل مبله ثبتشده است که بسیاری از آنها برای اولین بار در هفته اخیر ارائه شدهاند؛ البته این فقط آمار سایت دیوار است و سایتهای دیگر، فضای مجازی در بستر اینستاگرام و شبکههای اجتماعی و حتی آگهی در اماکن عمومی و فیزیکی بخش دیگری را پوشش میدهد.
در ایامی که به دلیل شیوع بیماری کرونا گفتهشده اجاره منازل مبله منع قانونی دارد و با هر نوع اجاره منزل در غالب ساعتی، روزانه و کوتاهمدت برخورد قضایی میشود، یکی از سایتهای آگهی محور را باز کرده و به قسمت اجاره املاک رفتیم، آگهی اجاره خانههای مبله زیادی به چشم میخورد که بهصورت روزانه و ساعتی از 100 هزارتومان تا شبی چند میلیون تومان اجاره داده میشوند.
براساس گفتههای برخی از ارائهدهندگان منازل مبله قیمتها بسته به محل خانه و شرایط مشتریان متفاوت است. اگر رسما خانواده باشید بسته به تعداد نفرات طبق تعرفه از شما هزینه دریافت میشود؛ اما اگر مدرکی دال بر رابطه خانوادگی ندارید حتی مکانی هم که به شما پیشنهاد میشود متفاوت است.
به سراغ یکی از مشاورین املاک رفته و علت این تفاوت قیمتها را که جویا شدیم وی به خبرنگار بامداد جنوب گفت: قطعا چنین مکانهایی با شرایط متفاوت جایگاه امنی است برای فسادهای اخلاقی و یا روابطی که قرار است فاش نشود به همین خاطر مالکان منازل مبله نیز از همین نقطهضعف استفاده کرده و مبالغ سنگینی دریافت میکنند.
این مشاور املاکی یادآور شد که این آگهیها در ظاهر برای مسافران منتشر شدهاند، اما در اصل بیش از پنجاهدرصد مشتریان آنان افرادی هستند که به دنبال یک جای امن برای مقاصد نامناسب خود هستند.
وی به تأثیر اینگونه مکانها بر روی قیمتها نیز اشاره کرد و گفت: این افراد سودجو باعث افزایش اجاره بهای اجاره در بوشهر شدهاند، همه هم میدانند که این خانهها بدون آنکه هویت افراد مشخص و مدارک لازم از آنها گرفته شود اجاره داده میشود که قانونی نیست، اما کسی رعایت نمیکند.
یکی دیگر از مشاوران املاکی در بوشهر با بیان اینکه در ایام سال اجاره خانه مبله بهصورت روزانه یا ساعتی یک شغل محسوب میشود افزود: اما در ایام منتهی به پایان سال و فصل گردشگری مالکان بسیاری از خانهها نیز وسوسه میشوند که بهجای دیگری نقل مکان کرده و منزل خود را به مسافران با بهای بسیاری اجاره بدهند. کار سختی هم نیست و کافی است که در سایتهای آگهی بگذارند و بعد هم برای یک روز و یا یک ساعت هم که شده خانه را اجاره بدهند و گاهی همین یک روز بهاندازه نیمی از ماه اجاره خانه را از مشتری بگیرند؛ مثلا آپارتمانی که در حالت عادی در ماه اجارهای حدود دو تا سه میلیون دارد، این افراد در چند روز این مبلغ را از مسافران میگیرند. البته این ماجرا بارها از سوی اتحادیه هتل داران و پانسیونها مورد اعتراض واقعشده است اما با کافی است که کمی جستجو کنید تا متوجه بشوید که نهتنها آمار پایین نیامده بلکه این مشکل روز به روز بیشتر هم شده است.
اداره نظارت بر اماکن عمومی فرماندهی انتظامی استان بوشهر نیز در چندین نوبت نسبت به این موضوع واکنش نشان داده است و در اطلاعیههایی اعلام کرده است که با منازل مبله بدون مجوز برخورد خواهد کرد.
در یکی از اطلاعیههای این اداره آمده است: با توجه به نزدیک شدن تعطیلات نوروز و مسافرپذیر بودن استان بوشهر و به علت اینکه منازل مبله غیرمجاز قابل شناسایی و نظارت سازمانهای متولی نیستند، این مکانها میتواند محل امنی برای اسکان مجرمان باشند.
بهمنظور پیشگیری از وقوع تخلفات و جرائم و برخورد با منازل مبله بدون مجوز از شهروندان میخواهیم هرگونه اطلاعی در خصوص فعالیت منازل مبله غیرمجاز در شهرستانهای استان دارند با ارسال پیامک به شماره تلفن ۰۹۹۰۲۰۹۴۵۹۹ و یا تماس با شماره ۱۱۰ و ۱۹۷، اطلاع دهند.
از سوی دیگر استاندار بوشهر با اشاره به حضور گردشگران و مسافران نوروزی در بوشهر در جمع خبرنگاران اعلام کرد: جمعیت ساکن استان بوشهر در زمان حاضر یکمیلیون و ۴۰۰ هزار نفر است و در ایام نوروز نیز پیشبینیشده روزانه ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار گردشگر وارد این استان شوند.
گردشگران و مسافرانی که با توجه به مصوبه ستاد مقابله با کرونای استان زدن چادر در اماکن نیز برایشان ممنوع است. هرچند تجربه نشان داده است که ممنوعیت چادر در سواحل بوشهر زیاد جدی گرفته نمیشود و در نهایت در حد یک دستور شفاهی باقی میماند با این حال همین نکته نیز میتواند به گرایش بیشتر مسافران به منازل مبله منجر شود.
همچنین نایبرئیس اتحادیه املاک در این زمینه به رسانهها گفت: اجاره دادن ساعتی یا روزانه خانههای مبله هم برای مالکان هم برای مشاوران املاک ممنوع است و باید مشخص شود چه کسی وارد این مکانها شده و چه کسی خارج میشود.
حسام عقبایی ضمن انتقاد از وزارت ارشاد که با سایتهایی که این موارد را تبلیغ میکنند، برخورد نمیکند، اعلام کرد که از پلیس فتا خواستهشده است که به دلایل امنیتی با این مساله برخورد لازم صورت گیرد.
بااینوجود یک وکیل دادگستری با بیان اینکه مبله بودن خانه موجب ایجاد وصف مجرمانه نبوده و ممنوعیتی از آن استنباط نمیشود، معتقد است که هیچ مقام اجرایی و قضایی حقی بر تجویز چنین ممنوعیتی ندارد.
محمدرضا سماواتی پور در این خصوص گفت: نهتنها در قوانین موضوعه بهویژه قانون مدنی چنین ممنوعیتی برای موجران مشاهده نکرده، بلکه چنین اختیاراتی نیز برای مقامات قضایی احراز نکردم. به فرض هم اگر تجویز چنین ممنوعیتی ضروری باشد باید حتما موضوع از کانال مجلس شورای اسلامی عبور کند.
درپایان میتوان اینگونه استنباط کرد که مساله منزلهای مبله هم از لحاظ قانونی در یک بنبست قرار داد و هم از لحاظ وضعیت اقتصادی محیط را با چالش روبرو کرده است؛ چراکه این پدیده به صورت ناگهانی باعث افزایش کاذب اجارهبها میشود و به نظر نمیرسد که این مساله با راهحلهای مقطعی آن هم در شرایط کنونی حل شود.
