زوج‌های بوشهری می‌توانند 80 میلیون وام مسکن بگیرند

بامدادجنوب- جواد شکریان:

تصور زندگی بدون مسکن و سرپناه غیر ممکن است. نیاز بشر به مسکن از ابتدای خلقت تاکنون نیازی ثابت بوده هرچند در جزئیات با فراز و نشیب‌های زیادی همراه بوده است. امروزه در برخی کشورهای پیشرفته، مشکلات مسکن با دخالت مستقیم دولت تا حد بسیار زیادی حل و فصل شده است، با این حال مشکلات مسکن برای اقشار آسیب‌پذیر به قوت خود پابرجاست؛ این در حالی است که هزینه‌های مسکن در ایران سهم قابل توجهی از کل بودجه خانوار را به خود اختصاص می‌دهد. بنابراین کاهش فشار هزینه‌های زندگی خانوارها، به‌ويژه خانوارهای کم‌درآمد و جوانان که بیش از 50 درصد درآمد آنها را به‌خود اختصاص می‌دهد، بايد دغدغه سياست‌گذار باشد. 

البته مطابق سند چشم‌انداز ۱۴۰۴، قرار است تا سال 1404 قدرت خرید مسکن و شاخص توان‌پذیری مسکن از ۱۷ به کمتر از ۱۰ کاهش یابد. این اتفاق در صورتی رخ می‌دهد که طی این ۹ سال شاهد تداوم رشد اقتصادی پنج درصد و توقف رشد قیمتی مسکن و افزایش میزان تسهیلات اعطایی و افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات برای خرید مسکن باشیم و اگر قرار باشد قیمت مسکن همگام با تورم رشد کند قدرت خرید مردم تغییری نخواهد کرد.

در همین زمینه، دولت یازدهم علاوه بر طرح مسکن اجتماعی که برگرفته از الگوی هفت کشور پیشرفته اروپایی بود، پرداخت وام‌های بلندمدت به متقاضیان مسکن را در دستور کار قرار داد. بر همین اساس، زوج‌های بوشهری و سایر شهرهایی که بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت در آنها زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند. البته این زوج‌ها برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۲ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و ۵۸۰ هزار تومان اوراق وام جعاله، باید در مجموع برای خرید اوراق مبلغ ۱۴ میلیون و ۲۲۰ هزار تومان پرداخت کنند.

زوج‌های ساکن در سایر مناطق استان که جمعیتی کمتر از 200 هزار نفر دارند، می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن، ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که با قیمت هر برگ تقریبا ۷۹ هزار تومان، باید ۹ میلیون و ۴۸۰ هزار  تومان بابت خرید این ۱۲۰ برگ بپردازند. بر این اساس، متقاضیان به علاوه یک میلیون و ۵۴۰ هزار تومانی که برای اوراق مربوط به وام جعاله پرداخت خواهند کرد، باید در مجموع ۱۰ میلیون و ۷۸۰ هزار تومان صرف هزینه ۱۲۰ برگ اوراق تسه کنند.

لازم به ذکر است که مجردهای بوشهری می‌توانند با توجه به این‌که بندر بوشهر بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارد، تا سقف ۵۰ میلیون تومان و غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق استان نیز می‌توانند تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به‌ترتیب هر‌کدام باید ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای بوشهری مبلغ هفت میلیون و ۹۰۰ هزار تومان و دیگر افراد در شهرستان‌ها مبلغ شش میلیون و ۳۲۰ هزار تومان پرداخت کنند، ضمن این‌که مبلغ یک میلیون و ۵۴۰ هزار تومان هم بابت خرید ۲۰ ورق برای وام جعاله بر این مبالغ اضافه می‌شود.

اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به این‌که چقدر تا زمان اعتبارش زمان باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است.

در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی برای خرید اوراق به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.